شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة
احمد ايمن آخر تحديث :
شراء شقة في تركيا للحصول على تصريح الإقامة
شراء شقة في تركيا يتيح لك الحصول على تصريح الإقامة، حيث أن تصريح الإقامة للعقارات هو أحد أنواع تصريح الإقامة التي يمكن الحصول عليها بشروط خاصة، من خلال إجراءات معينة.
- تحدث إلى شركة عقارية مضمونة وموثوقة في تركيا.
- تقديم طلب لشراء العقارات والحصول على تصريح الإقامة.
- يقوم موظف الخدمة بعرض الشروط على مقدم الطلب والتعرف عليها، مع مراعاة اختلاف أسعار العقارات بين المدن الصغيرة والكبيرة.
- أحد الشروط هو أن يكون غرض مقدم الطلب ليس الإقامة فقط، بل الإقامة والاستثمار في تركيا أيضًا.
- تحويل القيمة من الحجز الأولي حتى 1% من القيمة الإجمالية للعقار، مع العلم أنه يمكن استرداد هذه القيمة لاحقاً.
- تتفق الشركة مع العميل على موعد وصوله إلى تركيا لتخطيط جولة تفقدية عقارية.
- يتم توقيع عقد البيع من قبل البائع والمشتري ومصدق من كاتب العدل التركي.
خطوات التقديم على العقارات في تركيا
بعد أن قمت بشراء شقة في تركيا للحصول على تصريح الإقامة، يمكنك الحصول على تصريح الإقامة على عدة مراحل.
- قم بالدخول إلى الموقع الرسمي لدائرة الهجرة في تركيا من هنا.
- انقر على قسم المرة الأولى.
- كتابة البيانات اللازمة وبيان نوع السكن.
- احجز موعدًا للمقابلة في أسرع وقت ممكن واختر التاريخ المناسب من التواريخ المتاحة.
- طباعة ورقة الموعد كملف إلكتروني أو ما يسمى بـ “PDF”.
- اسحب الورقة المطلوبة.
- دفع تكاليف المعيشة المناسبة.
- إرفاق صورة حديثة للمستفيد حيث أنه لا يتم قبول الصور القديمة.
- قم بالتوقيع على النموذج والتأكد من صحة جميع البيانات والمستندات.
- فصل ملفات الإقامة العائلية وجمع ملفات الإقامة العقارية.
- انتقل إلى العنوان المرفق مع الطلب لإرسال الملف. من الضروري الاستعانة بمترجم من مكتب التقديم.
- يتم توفير إيصال إيداع يضمن للمستفيد حقه في العيش في تركيا حتى لحظة استلام العقار وحق العيش مع العائلة في حالة السفر مع أفراد آخرين من العائلة.
- سيتم النظر في الطلب خلال شهر إلى ثلاثة أشهر.
شروط الحصول على تصريح الإقامة في تركيا
- شراء شقة في تركيا للحصول على تصريح الإقامة.
- فتح حساب بنكي في تركيا فور وصوله إلى البلاد، حيث سيساعد ذلك كلا من البائع والمشتري على تحويل المبلغ المطلوب بسهولة.
- إرفاق وثيقة الطابو أو شهادة ملكية الشقة، ويجب أن تكون الشقة مبنية بالكامل.
- قم بالاطلاع على جميع الشقق المتاحة ويفضل معرفة التكلفة الفعلية للشقة وأي شيء يتعلق بالضرائب أو تكلفة الدفعات.
- بالنسبة للمدن الكبيرة، يجب أن لا تقل قيمة العقارات عن 75 ألف دولار، وبالنسبة للمدن الصغيرة – 50 ألف دولار على الأقل.
المستندات المطلوبة للحصول على تصريح الإقامة في تركيا
- إضافة نموذج طلب الإقامة العقارية.
- نسخة من جواز السفر غير منتهي الصلاحية، وصلاحيته لا تقل عن 6 أشهر.
- تأشيرة مع ختم للدخول إلى تركيا.
- التأمين على الممتلكات ضد الزلازل أو DASK.
- شهادة طبية يمكن لمقدم الطلب الحصول عليها من شركة التأمين التركية.
- دفتر العائلة مكتوب باللغة التركية بختم كاتب العدل.
- إضافة 4 صور شخصية.
- إرفاق سند الملكية المسجل باسم مالك العقار.
- الدخل الشهري يبدأ من 500 دولار أو أقل.
- وجود حساب مصرفي.
- شهادة عائلية إذا كان للمقيم أبناء أقل من 18 سنة.
مميزات العيش في العقارات في تركيا
- مما يسمح للمستفيد بالعيش في تركيا والبحث عن عمل.
- يمكن استخدام هذه الإقامة للحصول على حق التعليم والصحة الرغيدة في دولة تركيا.
- يعد هذا واحدًا من أسهل المساكن التي يمكن ترقيتها وأسهل في الترقية من المساكن الأخرى.
- حرية التنقل والسفر بين المدن والولايات داخل تركيا.
- الحصول على الخدمات العامة المقدمة للمواطنين مجاناً.
- يستطيع المستفيد الحصول على الإقامة الدائمة بعد 8 سنوات من حصوله على تصريح الإقامة في العقار، بشرط ألا يكون قد غادر تركيا لمدة 3 أشهر متواصلة.
- تكلفتها بسيطة مقارنة بأنواع المساكن الأخرى.
- أسعار العقارات في تركيا أقل من أسعار العقارات في بقية دول أوروبا.
- يمكن تحقيق مكاسب مالية ضخمة من خلال الاستثمار في العقارات المشتراة.
- إذا كان الغرض من شراء شقة هو حصول المقيم وأولاده دون سن 18 عاماً على الجنسية التركية وجواز السفر التركي، فيجب عليه شراء شقة بقيمة 400 ألف دولار أو عدة شقق بقيمة إجمالية 400 ألف دولار.
أنواع الإقامة في تركيا
- الإيواء السياحي: هذا هو تصريح الإقامة الذي يحصل عليه السائح عند حجز رحلة إلى تركيا عبر الإنترنت، وعادة ما يكون صالحًا لمدة عام.
- سكن الطلاب: يسمح لك تصريح الإقامة هذا بالدراسة في المدارس أو الجامعات التركية.
- إقامة المستثمر يتم تقديم الطلب من قبل الشركة التي يعمل بها المقيم والتي تقوم بتقديم طلب الإقامة للموظف بعد موافقة وزارة العمل للأجنبي.
- السكن العائلي: تمنح رخصة الإقامة هذه للأشخاص المتزوجين من شخص يحمل الجنسية التركية، ويمكن أن تتراوح مدة هذه الإقامة من سنة إلى ثلاث سنوات.
- السكن الإنساني: تمنح هذه الإقامة للمقيمين الذين وصلوا نتيجة الحرب في بلدهم الأصلي أو المجاعة.
- إقامة دائمة: هذا تصريح إقامة غير محدود، وبموجبه يقرر المقيم البقاء في تركيا لبقية حياته.
- العقارات السكنية: وتمنح للأجانب الذين يرغبون في العيش في تركيا بغرض الاستثمار العقاري، كما يتمتع المقيم بجميع حقوق التعليم والإقامة في تركيا، وهي إقامة قابلة للتجديد.
أسباب رفض الإقامة العقارية في تركيا
- شراء العقارات في منطقة محظورة.
- إذا كنت تشتري عقارًا بأقل من 75000 دولار في إسطنبول أو 50000 دولار في المدن الصغيرة.
- لا يحتوي الكائن على وثيقة ملكية وغير مناسب للسكن.
- مشاكل قانونية أو ترحيل سابق من تركيا.
المناطق المحظورة للسكن في العقارات في اسطنبول
- كوتشوك تشكمجي.
- باشاك شهير.
- باجسيلار.
- أفجيلار.
- بهشيلي إيفلر.
- سلطان غازي.
- إيسنلر.
- زيتون بورنو.
- اسنيورت.
يعد شراء شقة في تركيا للحصول على تصريح الإقامة من أفضل القرارات التي يمكن أن يتخذها الفرد، حيث تستفيد تركيا من موقعها المتميز، وانخفاض أسعار العقارات، وتستفيد من العقار كاستثمار.