خطوات التسجيل في منصة إحكام
مراحل التسجيل في منصة الأحكام
تعتبر منصة الأحكام من أهم المنصات الإلكترونية التي تهدف بدورها إلى تقديم كافة الخدمات العقارية لجميع مواطني المملكة العربية السعودية.
تهدف إلى تنظيم العمل الإداري والتملك العقاري بعد دراسة الطلبات المقدمة من المواطنين بشكل جيد، ومن ثم تقديم التوصيات لكل طلب مقدم، ويتم تسجيل الدخول إلى المنصة من خلال عدة خطوات وهي:
- قم بالدخول إلى منصة أحكام الإلكترونية من هنا.
- انقر على أيقونة تسجيل الدخول في الزاوية اليسرى العليا من الشاشة.
- سيكون التسجيل من خلال الوصول الفردي الوطني مطلوبًا.
- وبعد ذلك سيتم إرسال رمز التحقق إلى عنوان بريدك الإلكتروني. وعندما يتم إرساله إليك، قم بإدخال رمز التحقق في نافذة التحقق من الهوية التي ستظهر على المنصة.
- بعد ذلك ستظهر لك رسالة تفيد بإتمام التسجيل بنجاح.
- انقر على تسجيل الدخول.
- ثم اضغط على إرسال طلب جديد.
- البحث عن العقارات باستخدام الخريطة.
- سيُطلب منك إدخال المرفقات وتحميل المستندات المطلوبة.
- ستظهر أمامك تفاصيل الطلب.
- الحد الأقصى لمدة تقديم الطلب هو 90 يومًا.
المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة الأحكام
أعلنت الإدارة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن المستندات المحددة المطلوبة لتسهيل خطوات المواطنين لتقديم طلب التملك العقاري. يجب أن يكون طلبك مدعما بالمستندات حتى يتم قبول طلبك العقاري على منصة الأحكام ومن هذه المستندات التي يجب إرفاقها بالملف:
- نسخة من التوكيل الرسمي إذا كنت تقدم الطلب نيابة عن المالك.
- نسخة من الوكالة القانونية.
- نسخة من المستندات التي تحتوي على معلومات حول المحامي أو الوكيل المعين لديك.
- نسخة من بطاقة هوية مقدم الطلب للانضمام إلى المنصة ومن يمثله.
- تقديم لمحة مفصلة عن العقار؛ ويشمل ذلك نوع العقار وتحديد جوانبه وتحديد مساحته بالمتر المربع، وذلك يتم عن طريق مكتب معتمد ويتضمن إحداثيات العقار.
- تحديد نوع الطلب.
- تقديم الأوراق والمستندات التي تثبت حق الملكية، أو ما يسمى بإحياء العقارات.
- عمل جدول إلكتروني للأرض مع الإشارة إلى المنطقة والمدينة التي تقع فيها واسم المالك وتاريخ الرقم.
- يجب أن يكون تقرير المسح ملف PDF ومختوم من أحد المكاتب الهندسية.
شروط وأحكام قبول طلبات التملك عبر منصة الأحكام
وما يجعل هذه المنصة مختلفة عن غيرها هو أنها تولي اهتماما كبيرا بتأكيد الملكية القانونية للعقار، من خلال التوثيق، حتى لا تكون هناك نزاعات قانونية، فضلا عن حماية ومساعدة المواطنين الذين يرغبون في التملك، لذلك وضعت المنصة شروطا خاصة وهي:
- يجب ألا تكون هناك نزاعات على الملكية تم حلها من قبل السلطات القضائية.
- يجب ألا ينتمي العقار المطلوب إلى عقار لا يمكن تملكه بأي وسيلة قانونية أو قانونية.
- يجب ألا يؤدي وجود التنشيط في العقار المطلوب إلى إزعاج الصور الجوية وخطط التنظيم.
الرسوم الواجب دفعها للتسجيل في منصة الأحكام
بعد الانتهاء من خطوات التسجيل في منصة الأحكام، يجب عليك دفع الرسوم التي تحددها المنصة، والتي تختلف من عقار إلى آخر حسب المنطقة التي يقع فيها العقار وموقعه، على سبيل المثال في حالة:
- وإذا كانت مساحة العقار بين 500 و1000 متر مربع، فستكون الرسوم حوالي 800 ريال سعودي.
- إذا كانت مساحة العقار بين 10,000 إلى 25,000 متر مربع، الرسم المطلوب هو 2,000 ريال سعودي.
الخدمات التي تقدمها منصة الأحكام
تقدم منصة إحكام العديد من الخدمات للمواطنين من أجل تملك العقارات بشكل قانوني بحيث تحفظ حقوق الطرفين دون أي تزوير أو أي لبس. ومن أمثلة هذه الخدمات ما يلي:
- التحقق والتحقق من إثبات ملكية أي نوع من الممتلكات.
- اطلب إجراء تغييرات على مستند العنوان إذا كان يحتوي على أخطاء.
- التحقق من جميع طلبات الملكية العقارية.
- توفير المستندات اللازمة والمساعدة في تحصيل مستندات الملكية.
- التحقق من إثبات أي ملكية لأي عقار يقع داخل الحرمين الشريفين وفقاً لأنظمة التفتيش النظامي.
تعتبر منصة أحكام من أهم وأفضل المنصات العقارية الإلكترونية حيث تتمتع بالعديد من المميزات التي تميزها عن غيرها من المنصات ومن أبرز مميزاتها الشفافية القانونية للعملاء.