الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة
ما الفرق بين العيش في مصر ودار مصر والجنة؟ ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل السكن؟ قد لا يعرف الكثير من الأشخاص مواصفات هذه المشاريع التي يوفرها التمويل العقاري، لذلك في موقع برنامج نوضح الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة.
الفرق بين دار مصر، ودار مصر، والجنة
في إطار اهتمام جمهورية مصر العربية بتوفير السكن لذوي مستوى الدخل المتوسط، وبالتعاون مع إدارة المجتمعات العمرانية، تم إنشاء صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري؛ حسب إعلان مجموعة المباني السكنية.
ويصل عدد هذه الوحدات السكنية إلى 4000 وحدة، وقد تم الإعلان عن بدء حجز المساكن المقدمة من صندوق الإسكان الاجتماعي في 15 فبراير 2024، بتخفيض سعر الفائدة 3% وتخفيض 8%.
يتم حجز السكن من خلال الموقع الرسمي للصندوق الاجتماعي حيث يتم تعبئة التفاصيل ودفع العربون والذي تحدده وزارة الإسكان ويدرج ضمن مواصفات البنك المركزي المصري كما يوضحها البنك مما يسمح اقساط على 30 سنة .
ويعتبر مشروع جناح للإسكان الفاخر استمراراً لنجاح المشروعين إلا أن مشروع جناح يستهدف الطبقة المتوسطة العليا. ونعرض الفروق بين المشاريع الثلاثة ونعرض أدناه ما يميز كل مشروع من المشاريع الثلاثة المتاحة، وكذلك شروط ومستندات التقديم.
الخصائص الفنية للوحدة السكنية لكل مشروع
تحتوي كل مساحة معيشة على عدد من الميزات التي تميزها عن غيرها. ولمساعدتك على الاختيار، نوضح لك الفروق بين الوحدات السكنية في ثلاثة مشاريع مقدمة من مكتب المجتمع العمراني والتمويل العقاري. وذلك من خلال الفقرات التالية:
1- الإقامة في مصر
تم تنفيذ هذا المشروع لذوي الدخل المحدود وحل أزمة السكن بين الشباب، حيث يوفر المشروع فرصة للشباب من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط للحصول على السكن.
مبلغ التأمين المطلوب لحجز الوحدة هو 40,000 جنيه مصري، وسيتم زيادة مبلغ التأمين بنسبة 15-20% من قيمة الوحدة عند الانتهاء من البناء.
ومن عيوب هذه المباني أنها لا توفر للسكان الخدمات مثل المدارس والمساجد، ولكن يوجد عدة محلات تجارية تحت المبنى. لا يتميز المشروع بالخصوصية حيث أنه محاط فقط بمجموعة من الأشجار ولا يوجد سياج حول المشروع.
وتقع هذه الوحدات السكنية بمشروع مصر للإسكان في عدة مواقع:
- أكتوبر الجديد.
- ناصر (غرب أسيوط).
- حدائق أكتوبر.
- المنيا الجديدة .
- بدر.
- عبور جديد.
- القاهرة الجديدة .
- شروق الشمس.
- دمياط الجديدة .
وتبدأ المساحات التي يقدمها مشروع سكن مصر من 106 متراً مربعاً وتصل إلى 133 متراً مربعاً، ويتراوح سعر المتر من 5030 جنيهاً إلى 5900 جنيهاً.
2- مشروع دار مصر
وتستهدف هذه الكتلة ذوي الدخل المتوسط وتتميز، من بين أمور أخرى، بوجود العديد من الخدمات التي يحتاجها سكان هذه المجمعات السكنية، مثل مراكز التسوق والمساجد والمدارس والأسواق والعديد من المحلات التجارية. كما أن المشروع محاط بسياج معدني.
ويبلغ الاحتياطي الاحتياطي لهذه الوحدات 60 ألف جنيه مصري، على أن تكون القيمة المؤمن عليها عند الاستلام 15 أو 20% من قيمة الوحدة.
تتوزع الوحدات السكنية بمشروع دار مصر في عدة مواقع:
- حدائق أكتوبر.
- بدر.
- مدينة السادات .
- برج العرب الجديد .
- العاشر من رمضان .
- 15 مايو. المدينة.
- شروق الشمس.
وتتراوح مساحات المباني السكنية التي يوفرها مشروع دار مصر من 100 إلى 150 متراً مربعاً. ويتراوح سعر المتر السكني من 5030 إلى 5900 جنيه.
3- مشروع “جنة مصر”.
وتستهدف هذه الوحدات أصحاب الدخل الشهري فوق المتوسط وتبلغ الوديعة الاحتياطية لهم 80 ألف جنيه مصري بالإضافة إلى 500 جنيه حسب الشروط والأحكام، وتضاف تكلفة الوديعة المدفوعة إلى مبلغ 500 جنيه، ما يصل إلى 15 و 20٪ من تكلفة السكن المعلن.
وسيتم تحديد الدفع الشهري لكل وحدة سكنية سابقة وفقا لقرارات البنك المركزي ومن خلال تنفيذ مبادرة التمويل العقاري التي أعلنها البنك المركزي.
يتميز مشروع جنة مصر بالخصوصية حيث أن المشروع محاط بسياج حديدي وتتوفر الخدمات الأمنية. يقدم المشروع للسكان العديد من الخدمات مثل الأسواق والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية.
كما يوجد مساحات خضراء واسعة، وقد تم تصميم المشروع على الطراز الهندسي، لذا تعتبر هذه المباني السكنية هي الأفخم والأجمل بين المشاريع الثلاثة التي طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية، ولكنها أيضاً الأغلى بينها.
يقع مشروع جنة مصر في عدة مدن:
- 6 أكتوبر.
- المنيا الجديدة .
- القاهرة الجديدة .
- شروق الشمس.
- العبور.
تبدأ مساحات الوحدات السكنية المتوفرة في جنة مصر من 100 متر مربع وتصل إلى 151 مترًا مربعًا، وتتراوح أسعار المتر المربع من 8,150 جنيه إسترليني إلى 12,500 جنيه إسترليني.
شروط حجز السكن بنسبة 3 و8%.
ولاستكمال عرض الفرق بين سكن مصر ودار مصر وبرايس مصر لا بد من توضيح بعض شروط الحجز في هذه المشاريع وهي:
- هذه الوحدات متاحة فقط للمواطنين المصريين.
- ألا يكون المتقدم أو زوجه قد سبق له الاستفادة من مشاريع مبادرة التمويل العقاري أو شراء مسكن مسبقاً.
- أن لا يقل عمر المتقدم للسكن عن 21 سنة.
- ألا يزيد عمر المتقدم للحصول على التمويل العقاري عن 60 عاماً.
- ويمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من المبادرة بشرط ألا يتجاوز عمر مقدم الطلب 75 عاماً عند سداد القسط الأخير.
- أن يكون المتقدم ذو دخل متوسط. سيتم دفع وديعة تبلغ حوالي 15% من تكلفة الإقامة. إذا كان مقدم الطلب متزوجًا، يقوم بإيداع مبلغ 20% من الدفعة الأولية للشقة. كما هو الحال بالنسبة للمتقاعدين، عليك دفع 40٪ من إجمالي تكلفة السكن.
- من شروط الحصول على التمويل العقاري، والتي يحددها البنك المركزي، ألا يحصل المتقدم على قرض من البنك تزيد قيمة دفعاته عن 40% من دخله الشهري.
- لا يمكن للعائلات التقدم بطلب للحصول على أكثر من وحدة سكنية واحدة.
المستندات المطلوبة لحجز السكن
وبعرض الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة مصر تجدر الإشارة إلى أن هناك نموذج يجب ملؤه بالبيانات المطلوبة وهذا النموذج موجود على موقع الصندوق الاجتماعي. يمكنكم التعرف على الأوراق والمستندات اللازمة لتسجيل السكن:
- نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك.
- الحصول على إيصال بدفع رسوم الحجز (الدفعة المقدمة) للتأكد من جدية الحجز.
- وثيقة من جهة العمل الحالية عن مقدار الدخل الشهري أو من جهة العمل السابقة بالنسبة لأصحاب المعاشات.
- إحضار أحد إيصالات الخدمة الخاصة بالشقة التي يسكن فيها مقدم الطلب.
- نسخة من عقد الزواج وبطاقة هوية الزوجة إذا كان مقدم الطلب متزوجا.
وإيمانا من جمهورية مصر العربية بالتزامها بتمكين الشباب والأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط من شراء المساكن، يتعاون البنك المركزي وهيئة المجتمع البلدي والتمويل العقاري في تقديم كافة الخدمات التي تساهم في تحقيق هذه الأهداف .