الإقامة في أستراليا عن طريق شراء عقار
تصريح الإقامة في أستراليا عن طريق شراء العقارات
يلجأ الكثير من الأشخاص من جميع أنحاء العالم إلى شراء العقارات، وهي الخطوة الأولى للاستثمار في البلدان وأحد الشروط اللازمة للحصول على الإقامة الدائمة بسهولة.
يرغب العديد من الأشخاص في العيش في أستراليا للحصول على فوائد مثل العمل والتعليم وما إلى ذلك، لأن أستراليا هي إحدى الدول المستقرة سياسيًا واقتصاديًا.
شروط الإقامة في أستراليا عن طريق شراء العقارات
- الشرط الأول للحصول على تصريح الإقامة هو شراء العقارات، مثل الشقق أو المباني السكنية أو محل تجاري.
- يجب على الأجنبي تقديم طلب لفتح مشروع.
- احصل على تصريح استثمار من هيئة الاستثمار الأجنبي قبل البدء في شراء العقارات.
- لا يجوز للمستثمر أن يبيع أكثر من نصف العقار الذي استثمر فيه.
- تسمح الدولة للمستثمر بتأجير أو بيع العقارات.
خطوات الاستثمار في أستراليا
- تحتاج الحكومة الأسترالية إلى معرفة كافة البيانات والمعلومات المتعلقة بالعقار الذي سيشتريه المستثمر للتأكد مما إذا كان الاستثمار سيفيد الدولة أم لا.
- ومن الضروري أن تقوم الحكومة بمراجعة جميع الطلبات المقدمة من الأفراد والشركات.
- معرفة أنواع العقارات التي سيشتريها.
- قبل البدء بأي استثمار، يجب عرضه على مجلس استثمار خارجي.
- يقوم مجلس الاستثمار الأجنبي بإعداد التقارير وإرسالها إلى الوزارة المختصة بهذا النوع من الاستثمار، والتي تحتوي على كافة المناشدات المقدمة للمستثمر بخصوص الشراء.
- يجب أن تكون الحكومة على علم بأسعار العقارات.
- عند البدء بالاستثمار تقوم الدولة بتفعيل الإقامة الدائمة.
- وتسمح الدولة للمستثمر الفردي بمشاركة العقارات مع زوجته، ولكن يجب أن تكون النسبة 50% لكل منهما.
ما المدة التي تستغرقها مراجعة الاستثمار من قبل مجلس الاستثمار الأجنبي؟
يستغرق الأمر ما يصل إلى ثلاثين يومًا، وليس من الضروري الحصول على إذن للاستثمار في أستراليا، ولكن من الممكن الحصول على إذن لعقار معين يمكن للمستثمر شراءه.
أسباب الموافقة على الاستثمار في أستراليا
- يجب على المستثمر شراء مكان إقامة دائم وليس مؤقت.
- ويجب عليه أن يعد بأنه إذا أراد مغادرة البلاد إلى الأبد، فسوف يبيع جميع العقارات.
- إذا كان المستثمر في مرحلة التعليم فيجب عليه إكمال مراحل التدريب في المؤسسات التعليمية الأسترالية المعتمدة من قبل الحكومة.
مميزات الاستثمار في أستراليا
- يمكن لأي شخص في أي عمر الاستثمار في أستراليا.
- تتمتع أستراليا بمناخ سياسي مستقر.
- لديها اقتصاد قوي.
- سهولة ممارسة الأعمال التجارية.
- ازدهار الزراعة والصناعة والسياحة.
- إنها أقوى دولة ومركز مالي ضخم في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.
- تعمل الدولة باستمرار على تطوير البنية التحتية ووسائل الاتصالات.
- خلق ظروف عمل مريحة للجميع.
- توفر أفضل الظروف التعليمية والطبية والسكنية.
- يحصل المستثمرون على الإقامة الدائمة.
- عند الحصول على تصريح الإقامة تسمح الدولة باستيراد عائلة.
أسباب عدم الاستثمار في أستراليا
عندما يقوم المستثمر بشراء عقار للسكن فيه، وليس للبيع أو الإيجار، كما هو الهدف من أي عقار استثماري.
إذا كان المجلس على علم بأن الشخص لن يستثمر في العقار ولكنه ينوي تجميده وبيعه مستقبلاً بعد ارتفاع السعر.
تقدم أستراليا العديد من المزايا للمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار في أراضيها، ومن هذه المزايا العيش في أستراليا عن طريق شراء العقارات والاستثمار فيها أو تأجيرها أو بيعها للآخرين.